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Re:真白痴！别人说今年开发商日子不好过，我居然信了！(转载)
呵呵···········
恭喜您，您发的帖子被设置为精华帖
是挺白痴的
通常都是购房者的日子不好过。不会轮得到开发商的
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从年初那个十五条出台开始，就已经注定，这个2011年绝对不会平静。
连续多年的快速上涨，让整个北京楼市都快成了全球的房地产发展地标了。不管什么城区，哪个角落，什么房子，哪种户型，只要是一放出消息来，哪怕还是一片荒地，也马上就能售罄。这就是07年个人亲身经历过的场面。
那个当口，就算想买期房都得托人情找关系，想先挑户型？没问题，加价吧，先把好处费给了再说。所以我一直觉得现在买车加价都是跟当年房地产学的。
从那个时候起，大伙就天天骂着房价高，买不起，呼吁go-vern-ment赶紧管管。要说go-vern-ment也不是一点不作为，今天一个国八条，明天一个国十条，再来一个十一条，反正也都弄的跟真事似的，不过最后的结果都是大同小异——根本没有开发商拿那玩意当回事，不但没见，反而越涨越凶，很有点跟灵道示威的意思。
今年我觉得是民愤太大了，go-vern-ment也是怕出现其他问题，所以赶紧下重拳，一顿雷烟火炮，果然把楼市打没电了。事实证明，只要go-vern-ment真下了狠茬子，管你是龙头还是大哥，统统都给我拿下。
于是乎，打开报纸，登上网页，看看电视，到处都是报道这楼盘，那个小区打折的消息，促销花样更是五花八门，送面积、送装修、送家电、送车位、送宝马、送人民币……好像前两天还听说有送媳妇儿的，不知道真假，倒是很让人向往……嘿嘿。
现在是从北京市里到外八区，几乎没有例外，全都是降声一片。买房的人也都学聪明了，很清楚这帮开发商到年底都着急回笼资金，水电工资都得发，银行贷款更是一分利息都不能少，哪都得用钱，必须得尽快出货。
想让大伙买？没问题啊，吧，看谁降得多，再看看我们的心情再说。
所以网上有人说，今年没有一家开发商的日子是好过的，都在绞尽脑汁往出倒腾房子。
本来我对这种说法还是比较认可的，不过最近跟朋友去了一趟房山，在翠林漫步那我发现这种说法是有问题的，至少不够严谨。
别的楼盘可能的确是门可罗雀，一个月卖不出几套去，不过这个小区似乎够火，前后去了两次，每回售楼处人都不少，签单的应该也挺多，我那朋友只看了这两次就买了一套三居室。当然，最主要的原因是这个楼价够低，跟周边房子比起来，地段跟配套一样好，价格却得低两三千，性价比相当的高，只要稍微转转就知道该不该买了。如果不是我已经买了房子，还真想在这弄一套。
按照自己眼睛看到的，我估计这个楼盘的开发商肯定过得比较滋润，至少不用愁房子卖不出去，虽然价格低了一些，至少薄利多销，靠走量也一样赚钱的。其实现在这个环境，只有这种策略才是明智的，低价买房大势所趋，预期拉高价格再打折，不如直接就低价开卖，老百姓不傻，究竟哪个合适，一看便知。